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Maison 6 pièces- 385 m2- Lédergues

475 000

Description

En exclusivité dans votre agence Bages Immobilier, cette superbe demeure de caractère à la rénovation récente et de qualité, située à 10mn de Réquista, 15mn de l’accès de 2×2 voies Albi-Rodez.
Sise sur un beau terrain plat arboré de plus de 4000m2 avec puits, dans un petit hameau paisible, vous trouverez dans cette grande maison espace et confort, avec une magnifique cuisine dinatoire de 45m2 et un séjour de 95m2 en rez-de-chaussée. Un majestueux salon au plafond cathédrale et murs en pierre de 95m2, deux belles chambres exposées Sud de 15 et 25 m2, une salle d’eau aux matériaux de qualité et un grand dressing constituent le 1er étage, avec accessibilité handicapé (ascenceur). Au second, sous combles, une belle troisième chambre de 42 m2 au sol, climatisée, vous attend.
Plancher chauffant pour les deux grandes pièces de la maison et radiateurs pour les autres pièces, fonctionnnant sur une PAC air/eau de 2021, double vitrage, toîture ardoise entièrement refaite en 2013, assainissement aux normes: il ne reste plus qu’à poser vos valises dans cet havre de tranquillité.
A l’extérieur, de spacieuses terrasses exposées Sud et Nord vous permettront de profiter du calme environnant à tous moments de la journée. Un garage de 150 m2, isolé, alimenté en eau et électricité, complète le tout.
Qu’elle soit envisagée en maison d’habitation, ou lieu d’accueil (séminaires, chambres d’hôtes, gîtes, …), cette belle propriété présente bien des atouts!!! Venez la découvrir sans tarder!

Surface habitable
385 m²
Nombre de pièces
6 pièces
Nombre de chambres
3 chambres
Parking inclus
Oui
Terrasse
Oui
Surface du terrain
4314 m²

Informations complémentaires

Numéro du mandat

534

Code postal

Meublé

Non

Montant des taxes foncières

1027 €

Type de chauffage

AU SOL

Nombre de salle d'eau

1

Nombre de WC

2

Surface du séjour (m²)

190

Ville

Piscine

Non

Exposition

SUD-EST

Classe d'énergie (DPE)

B

Consommation d'énergie (DPE)

93

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