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Quand vous investissez dans un bien locatif le but est de générer du rendement et non gérer des dizaines de problèmes avec les locataires.
L’équipe de BAGES immobilier dédie un service de qualité aux propriétaires investisseurs.

Notre agence peut gérer votre bien pour vous : loyer impayé, problème courant…
Soyez rassuré !

Spécialiste de l'Aveyron

Agence de Baraqueville

20 avenue du centre
12160 Baraqueville

Agence de Rodez

11 avenue Jean Monnet
Résidence le Sud 2
12000 Rodez

Certification

La certification permet de rendre votre bien conforme à la charte et aux valeurs de BAGES IMMOBILIER.

Charte explicative

Accompagnement quotidien

Services

Général

Coût hors forfait

Mise en place du mandat de gestion

Visite conseil (avant l’état des lieux de sortie)

Emission des avis de quittance, encaissement des loyers, charges et allocations

Délivrance des quittances et reçus

Révision des loyers

Acceptation et contrôle de validité du congé (locataire)

Décompte lors du départ du locataire

Gestion des provisions pour charges

Acompte mensuel des fonds perçus

Édition trimestrielle des comptes

Déclaration de départ du locataire auprès de la perception

Assurance risque locatif

Demande de devis pour travaux

Réparation urgente ou inférieure à 200.00 € TTC

Établissement et envoie des éléments pour la déclaration des revenus fonciers

Accompagnement particulier

Services

Général

Coût hors forfait

Lettre de rappel et de 1ière relance par LAR et recouvrement amiable

Recouvrement des créances, remise du dossier à huissier pour commandement de payer, procédure d’expulsion (frais d’huissier et d’avocat à la charge propriétaire).

Gestion des sinistres : déclaration, représentation du propriétaire en expertise, établissement des devis et suivi des travaux, encaissement des indemnités et reversement après contrôle

Gestion technique d’entretien courant (inférieur à 1500 €) : devis si nécessaire, demande d’accord au propriétaire, ordre d’intervention, suivi et contrôle

Accompagnement option

Services

Général

Coût hors forfait

Gestion technique de tous les travaux : vérification annuelle du logement, proposition de travaux, démarches administratives, dossier de crédit, ordre d’intervention, suivi et contrôle des travaux

150€ TTC + 4%TTC
du montant des travaux TTC

Montage du dossier ANAH, rendez-vous auprès des services administratifs et obtention des fonds

250 € TTC

Conseil et expertise pour prestations exceptionnelles (taux horaires)

80€ TTC / heure

En % TTC de l’encaissement

6%

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