Gérer
Gérer
Quand vous investissez dans un bien locatif le but est de générer du rendement et non gérer des dizaines de problèmes avec les locataires.
L’équipe de BAGES immobilier dédie un service de qualité aux propriétaires investisseurs.
Notre agence peut gérer votre bien pour vous : loyer impayé, problème courant…
Soyez rassuré !
Nos Agences
Agence de Carmaux
2 bis avenue Jean Jaurès
81400 Carmaux
Agence d'Albi
81000 Albi
Agence de Rodez
21 avenue Jean Monnet
12000 Rodez
05 65 60 60 66
Agence de Baraqueville
20 avenue du centre
12160 Baraqueville
Certification
La certification permet de rendre votre bien conforme à la charte et aux valeurs de BAGES IMMOBILIER.
Charte explicative
Accompagnement quotidien
Services
Général
Coût hors forfait
Mise en place du mandat de gestion
Visite conseil (avant l’état des lieux de sortie)
Emission des avis de quittance, encaissement des loyers, charges et allocations
Délivrance des quittances et reçus
Révision des loyers
Acceptation et contrôle de validité du congé (locataire)
Décompte lors du départ du locataire
Gestion des provisions pour charges
Acompte mensuel des fonds perçus
Édition trimestrielle des comptes
Déclaration de départ du locataire auprès de la perception
Assurance risque locatif
Demande de devis pour travaux
Réparation urgente ou inférieure à 150.00 € TTC
Établissement et envoie des éléments pour la déclaration des revenus fonciers
Accompagnement particulier
Services
Général
Coût hors forfait
Lettre de rappel et de 1ière relance par LR AR et recouvrement amiable
Recouvrement des créances, remise du dossier à huissier pour commandement de payer, procédure d’expulsion (frais d’huissier et d’avocat à la charge propriétaire).
Gestion des sinistres : déclaration, représentation du propriétaire en expertise, établissement des devis et suivi des travaux, encaissement des indemnités et reversement après contrôle
Gestion technique d’entretien courant (inférieur à 1500 €) : devis si nécessaire, demande d’accord au propriétaire, ordre d’intervention, suivi et contrôle
Accompagnement option
Services
Général
Coût hors forfait
Gestion technique de tous les travaux : vérification annuelle du logement, proposition de travaux, démarches administratives, dossier de crédit, ordre d’intervention, suivi et contrôle des travaux
150€ TTC + 4%TTC
du montant des travaux TTC
Montage du dossier ANAH, rendez-vous auprès des services administratifs et obtention des fonds
250 € TTC
Conseil et expertise pour prestations exceptionnelles (taux horaires)
80€ TTC / heure
En % TTC de l’encaissement
7%
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