Blog
NOTRE VILLE CLASSÉE 5ᵉ AU PALMARÈS NATIONAL : UNE RECONNAISSANCE QUI FAIT PARLER D’ELLE !
C’est officiel : notre ville figure dans le Top 5 des villes les plus agréables de France. Une distinction qui ne doit rien au hasard. Derrière ce palmarès, c’est tout un cadre de vie qui est reconnu, valorisé, et désormais sous les projecteurs. « Ce classement, c’est...
BILAN ACTUEL DU MARCHE IMMOBILIER
Après plusieurs années de turbulences, le marché immobilier semble amorcer une phase de stabilisation en 2024. En Aveyron, comme dans de nombreuses régions, les transactions ont connu un ralentissement, mais des signes encourageants apparaissent. 1. Un volume de...
RODEZ : UNE FIN D’ANNEE MAGIQUE ET DES DEBUTS PROMETTEURS EN JANVIER
Situé au cœur de l'Aveyron, Rodez charme ses habitants et visiteurs par son patrimoine, son dynamisme culturel et son cadre de vie exceptionnel. En cette fin décembre et ce début janvier, la ville ruthénoise offre une panoplie d’activités qui sauront convaincre...
POURQUOI FAIRE APPEL A UNE AGENCE IMMOBILIERE POUR VOS TRANSACTIONS ?
Acheter ou vendre un bien immobilier est une étape importante, souvent marquée par des décisions complexes et des enjeux financiers majeurs. Dans ce contexte, le recours à une agence immobilière peut faire toute la différence. Voici pourquoi une agence est un atout...
OCTOBRE ROSE : ENSEMBLE POUR LA LUTTE CONTRE LE CANCER DU SEIN
Le mois d'octobre est dédié à la sensibilisation et à la prévention du cancer du sein, à travers le mouvement Octobre Rose. Chaque année, des millions de personnes se mobilisent pour soutenir cette cause, et cette année, notre équipe est fière de participer à la...
TROUVER SON APPARTEMENT ÉTUDIANT : 5 CONSEILS POUR UNE RENTREE REUSSIE
La rentrée universitaire approche, et avec elle, la recherche d’un logement étudiant devient une priorité pour de nombreux jeunes. Pour vous aider à aborder cette étape avec sérénité, voici cinq conseils essentiels pour dénicher l’appartement étudiant parfait. ...
CELEBRER L’ETE : 5 IDEES POUR PROFITER PLEINEMENT DE VOTRE JARDIN
L'été est enfin là, et avec lui, l'envie de passer du temps à l'extérieur. Que vous souhaitiez organiser des soirées conviviales, créer un coin de détente ou simplement embellir votre espace extérieur, il est essentiel de tirer le meilleur parti de votre jardin....
MAXIMISER L’ESPACE D’UN PETIT APPARTEMENT : 5 ASTUCES CLES POUR PROPRIETAIRES ET VENDEURS
Lorsque l'on possède un petit appartement, chaque mètre carré compte. Que ce soit pour améliorer votre qualité de vie quotidienne ou pour rendre votre bien plus attractif sur le marché immobilier, l'optimisation de l'espace est primordiale. Cet article vous dévoilera...
RESIDENCE SECONDAIRE : GERER LA PLUS-VALUE POUR UNE VENTE AVANTAGEUSE
La vente d'une résidence secondaire peut s'avérer être une opération financière très bénéfique pour les propriétaires. Cependant, la plus-value réalisée lors de cette vente est soumise à des règles fiscales spécifiques, qui peuvent impacter le montant final perçu....
MAXIMISER LA RENTABILITE DE VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF : CONSEILS ESSENTIELS
L'investissement locatif représente une opportunité séduisante pour de nombreux propriétaires désireux de diversifier leurs revenus ou d'élargir leur portefeuille immobilier. Cependant, pour réellement tirer profit de cet investissement, il est crucial d'adopter des...
COMBIEN EMPRUNTER POUR UN CRÉDIT IMMOBILIER ?
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier avec un crédit, vous vous demandez probablement quel montant vous pouvez emprunter. Voici les différents critères à prendre en compte pour connaitre sa capacité d'emprunt immobilier. Quels sont les critères de la...
LES NUISANCES SONORES
Votre voisin du dessus vous dérange tous les jours avec des bruits de talons, une machine à laver en mode essorage en plein milieu de la nuit ou encore de la musique trop forte ? Vous pouvez l'aviser de la gêne occasionnée par son comportement qui ne doit pas nuire à...
Acheter un bien sans apport
Acheter sans apport, est-ce mission impossible ? Pas du tout et on vous explique comment dans cet article.
Un été dans l’Aveyron, conseils pour garder son intérieur frais
Cet été 2020 sera l’un des plus chauds d’après Météo France, alors il vaut mieux connaître les astuces pour garder son intérieur frais.
Bages, l’immobilier au féminin
Suite à la journée internationale des femmes, il semblait important de consacrer un article sur les femmes et l’immobilier.
La Loi Denormandie en Aveyron
Depuis le 1er janvier 2019, avec l’arrivée de la loi Denormandie, vous pouvez bénéficier d’une défiscalisation lorsque vous rénovez un logement dans un quartier ancien dégradé.
Comprendre une annonce immobilière en Aveyron
Entre l’utilisation du jargon immobilier et des abréviations immobilières, il semble important de connaître quelques mots clés afin de ne pas passer à côtés du bien idéal.
Les 8 meilleurs conseils lors du premier achat en Aveyron
Maison ou appartement ? Votre cœur balance entre une maison et un appartement ? Il faut savoir que beaucoup de critères sont à prendre en compte et diffèrent selon le bien immobilier. Sachez que le prix d’achat, le confort, le montant des charges ou encore...
Comment acheter un bien immobilier en couple ?
Aujourd’hui : Acheter à deux, quelles différences si l’on est marié, pacsé ou en concubinage ? Acheter à deux vous semble être un acte anodin. Cependant, les implications financières peuvent varier en fonction de la situation matrimoniale des acquéreurs. Acheter à...
RESIDENCE SECONDAIRE : GERER LA PLUS-VALUE POUR UNE VENTE AVANTAGEUSE
La vente d'une résidence secondaire peut s'avérer être une opération financière très bénéfique pour les propriétaires. Cependant, la plus-value réalisée lors de cette vente est soumise à des règles fiscales spécifiques, qui peuvent impacter le montant final perçu....
RENOVER POUR VENDRE : MAXIMISEZ LA PLUS-VALUE DE VOTRE PROPRIETE
Lorsque vous décidez de mettre votre bien immobilier sur le marché, il est crucial de comprendre qu'un acheteur potentiel est souvent à la recherche de la maison parfaite à ses yeux. La vente d'une propriété peut être accélérée et son prix de vente augmenté lorsque...
HOME STAGING : NOUS VALORISONS VOTRE BIEN POUR UNE VENTE RAPIDE ET EFFICACE
Dans le monde de l'immobilier, la première impression est cruciale pour une vente rapide et profitable. Notre article met en lumière l'impact du home staging, une technique de mise en scène intérieure capable de transformer la perception des acheteurs potentiels....
LES CLES D’UNE VISITE REUSSIE : COMMENT PREPARER VOTRE BIEN POUR SEDUIRE LES ACHETEURS EN UN CLIN D’ŒIL !
Vous avez décidé de vendre votre maison, mais vous vous demandez pourquoi les visiteurs ne soumettent pas d'offre ? Peut-être que votre propriété manque d'un petit quelque chose pour vraiment séduire les acheteurs. Lorsqu'il s'agit de vendre votre maison, la première...
QUELLE EST LA MEILLEURE SAISON POUR VENDRE SON LOGEMENT ?
Le moment idéal pour vendre son bien est le printemps Le printemps correspond à la période de l’année où les potentiels acquéreurs sont les plus présents. C'est la saison où le marché de l’immobilier est le plus dynamique, c’est donc le meilleur moment pour vendre son...
LES DIAGNOSTICS
Cette semaine, nous avons interrogé Hubert Dubois de JPS CONSEIL ! On vous laisse découvrir ce qu’il fait, en quoi consiste son activité et tout ce qu’il faut savoir sur le nouveau DPE. Bon visionnage ! ...
COMMENT FAIRE UNE ESTIMATION IMMOBILIÈRE JUSTE ?
Bien évidemment, pour faire une estimation immobilière le plus juste possible il faut prendre en compte un certain nombre de critères. Ces derniers varient en fonction de la typologie des biens et bien sûr de la conjoncture du marché immobilier. L’estimation est une...
POURQUOI CONFIER SON PROJET À UN AGENT IMMOBILIER ?
QUELS SONT LES AVANTAGES ? L’agent immobilier est un commercial avisé, un accompagnateur et une personne de réglementation. Le professionnel de l’immobilier est bien implanté dans son secteur et donc possède une fine connaissance du marché qui lui permet...
Vendre son logement loué : Les options
Les 3 options dans le cas d’une vente d’un logement loué.
Mettre en valeur son bien : Les astuces de Bages Immo
Mettre en valeur du bien est une étape très important avant la mise en vente de votre bien. Nous vous donnons nos astuces!
MAXIMISER LA RENTABILITE DE VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF : CONSEILS ESSENTIELS
L'investissement locatif représente une opportunité séduisante pour de nombreux propriétaires désireux de diversifier leurs revenus ou d'élargir leur portefeuille immobilier. Cependant, pour réellement tirer profit de cet investissement, il est crucial d'adopter des...
RAPPELS IMPORTANTS CONCERNANT LE NOUVEAU DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) ET SES IMPACTS SUR LA LOCATION
1.Durée de validité réduite du DPE : Avant le 1er juillet 2021, la durée de validité du Diagnostic de Performance Énergétique était de 10 ans, elle a été réduite dans le but de mettre en place le nouveau DPE. La date de validité de votre DPE dépend de la date à...
PRÉPARER SON ÉTAT DES LIEUX
Aujourd'hui, c'est Evelyne Lempérière qui va nous expliquer comment bien préparer son état des lieux de sortie en tant que locataire. On vous laisse découvrir tout ce qu'il faut savoir ! Bon visionnage ! https://www.youtube.com/watch?v=f0RQlNxaVEE ...
LES DIAGNOSTICS
Cette semaine, nous avons interrogé Hubert Dubois de JPS CONSEIL ! On vous laisse découvrir ce qu’il fait, en quoi consiste son activité et tout ce qu’il faut savoir sur le nouveau DPE. Bon visionnage ! ...
L’assurance loyers impayés
Nous retrouvons Marie-Laure Guillaumot, qui travaille au Cabinet Saint-Clerc, à Toulouse.
Spécialiste des Assurances Loyers Impayés et PNO (Propriétaire Non Occupant), elle vous dit tout !
LES NUISANCES SONORES
Votre voisin du dessus vous dérange tous les jours avec des bruits de talons, une machine à laver en mode essorage en plein milieu de la nuit ou encore de la musique trop forte ? Vous pouvez l'aviser de la gêne occasionnée par son comportement qui ne doit pas nuire à...
LES REVENUS FONCIERS
Dans le cadre de la déclaration de vos revenus fonciers, certaines dépenses et charges que vous avez engagées peuvent être déclarées et venir diminuer le montant de vos revenus fonciers. Ces déductions ne s’appliquent bien évidemment que si vous avez opté pour le...
La résiliation du bail de location par le locataire
Vous êtes locataire et vous souhaitez résilier votre bail de location, n’hésitez pas à consulter cet article.
Les diagnostics obligatoires lors d’une location en Aveyron
A la mise en location, le propriétaire bailleur doit effectuer des diagnostics obligatoires. Le but est de renseigner au mieux le locataire.
La Gestion Loyer Impayé : qu’est ce que c’est ?
Avoir un bien à la location peut s’avérer être une vraie contrainte. La Gestion Loyer Impayé va permettre le cas de figure qu’un locataire ne paie plus ses loyers.
MAXIMISER LA RENTABILITE DE VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF : CONSEILS ESSENTIELS
L'investissement locatif représente une opportunité séduisante pour de nombreux propriétaires désireux de diversifier leurs revenus ou d'élargir leur portefeuille immobilier. Cependant, pour réellement tirer profit de cet investissement, il est crucial d'adopter des...
LES AVANTAGES DE LA GESTION LOCATIVE POUR LES PROPRIETAIRES
Investir dans l'immobilier locatif peut être une excellente source de revenus passifs, mais cela ne vient pas sans son lot de responsabilités. La gestion d'un bien locatif demande du temps, des connaissances juridiques et une grande disponibilité. C'est là que la...
QU’EST-CE QUE LA PLUS VALUE IMMOBILIERE ?
Lorsqu'un propriétaire cède un bien immobilier, il peut arriver que le prix de vente soit supérieur au prix auquel il l'a acheté : dans ce cas, il réalise une plus-value immobilière. Elle correspond ainsi à la différence entre le prix de vente du bien et son prix...
La Gestion Loyer Impayé : qu’est ce que c’est ?
Avoir un bien à la location peut s’avérer être une vraie contrainte. La Gestion Loyer Impayé va permettre le cas de figure qu’un locataire ne paie plus ses loyers.
Les services de la gestion locative selon BAGES Immobilier
La gestion locative correspond à l’ensemble des activités qui consistent à prendre en charge la gestion quotidienne d’un bien immobilier en location. Cette tâche peut être réalisée par le propriétaire lui-même mais demande du temps. C’est pourquoi, celle-ci est...
Combien coûte la gestion locative à un bailleur ?
Les dépenses à prévoir : Le propriétaire du bien en gestion locative perçoit le loyer auquel est soustraite la rémunération du mandataire. Celle-ci est définie préalablement dans le contrat entre les deux parties et se situe généralement entre 8 et 10% du montant du...
Le bail commercial : ce qu’il vous faut savoir
Définition, durée du contrat, signification du bail 3-6-9 et différence avec le contrat professionnel, tout ce dont vous avez besoin de connaître sur le bail commercial.
L’investissement dans l’immobilier professionnel locatif en Aveyron
L’investissement dans l’immobilier professionnel locatif représente un investissement important. C’est pourquoi, il semble important d’aborder les avantages et inconvénients de ce dernier.
