Description

Immeuble de rapport Centre-ville de Réquista
Situé en plein cœur de Réquista, sur un emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité, cet immeuble de rapport se compose de 4 lots, dont 3 logements et un local commercial.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial entièrement rénové et conforme aux normes en vigueur, bénéficiant également d’une cave aménagée en sous-sol. Au premier étage se trouve un appartement T3 à rafraîchir, tandis que le deuxième étage comprend un T2 rénové ainsi qu’un T1.
Actuellement, 3 des 4 lots sont loués, permettant à l’ensemble d’afficher une rentabilité de plus de 9 %, avec un potentiel pouvant atteindre près de 11 % une fois le dernier logement loué.
L’immeuble bénéficie d’un gros œuvre en bon état et de compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque lot, facilitant ainsi la gestion locative.
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien offrant rentabilité immédiate, potentiel d’optimisation et emplacement central.

Surface habitable
235 m²